南嶺街道百屹社區(qū)轄區(qū)老舊小區(qū)居多，存在著基礎功能設施不完善、綠化景觀配置不合理、外立面老舊、停車資源緊張等問題。面對老舊小區(qū)這些“通病”，百屹社區(qū)結合實際情況，堅持把老舊小區(qū)改造作為補短板、惠民生的重點工作來抓，采取“三步走”方式，著力解決了老舊小區(qū)設施不完善、環(huán)境臟亂差、管理混亂、社區(qū)治理體系不完善等問題，不斷提升群眾獲得感、幸福感、安全感。
“一步走”
發(fā)揮黨建引領作用
小區(qū)成立業(yè)主委員會
鑫鵬花園西區(qū)內有6棟居民樓，常住居民600余戶，1000余人。2015年物業(yè)棄管后，該區(qū)域成為無物管的老舊小區(qū)，空地雜草叢生、綠地被私自開墾種菜、車輛亂停亂放等問題突出，給居民生活帶來諸多不便。為優(yōu)化小區(qū)管理模式和人居環(huán)境，百屹社區(qū)黨委積極探索黨建引領，創(chuàng)建居民自治管理新模式。2021年初，在社區(qū)黨委的帶領下，社區(qū)工作人員、黨員志愿者發(fā)揮好橋梁紐帶作用，通過入戶調查走訪和居民微信群宣傳等形式，讓居民了解成立業(yè)主委員會的意義，積極組織居民成立籌備組、制定選舉辦法并發(fā)布公告。積極號召小區(qū)居民自薦和推薦，依照法定程序，確定出業(yè)主委候選人，并經(jīng)過三分之二居民同意投票選舉，召開居民代表大會，經(jīng)公示無異議后成立業(yè)主委員會。
“二步走”
引進舊城改造工程
小區(qū)環(huán)境煥然一新
為了有效傾聽民聲、汲取民意，打造真正“整潔、舒適、安全、美麗”的人居環(huán)境，在推進老舊小區(qū)改造過程中，百屹社區(qū)始終堅持問計于民、問需于民，合理制定改造方案。經(jīng)社區(qū)申請，鑫鵬花園西區(qū)被納入2021年南關區(qū)老舊小區(qū)改造計劃，5月正式進場施工。改造項目包括樓頂防水鋪設、樓體立面粉刷、樓內大白粉刷、更換防盜門、更換路燈、鋪設柏油路、重新規(guī)劃停車位、下水井管道更換、修建涼亭、改造綠化等等，都是居民迫切希望解決的民生問題。在施工過程中，南嶺街道主管負責人、相關科室非常重視，時刻關注施工標準、施工進度及現(xiàn)場安全，經(jīng)常對施工現(xiàn)場進行實地踏查和監(jiān)督指導。
當居民與施工方產(chǎn)生小矛盾時，百屹社區(qū)黨委傾聽群眾聲音，在化解矛盾中發(fā)揮了重要作用。有居民反映灰塵多、噪音大等問題，“三長”積極發(fā)揮作用，耐心向居民解釋，做好協(xié)調工作。當小區(qū)改造遇到有爭議的問題時，社區(qū)迅速召集業(yè)委會代表共同商量如何解決。改造后，老舊小區(qū)實現(xiàn)了大“變身”，樓體外立面粉刷一新，排水設施更通暢，停車位數(shù)量更多，綠化環(huán)境更優(yōu)美。特別是下水井管線的改造，解決了居民最為頭疼的問題，不用再為下水井堵塞而煩心，讓百姓的生活質量上了一個新臺階。
“三步走”
引進物業(yè)管理
提升小區(qū)管理水平
隨著小區(qū)升級改造工作的進展，居民對引入物業(yè)管理訴求強烈。百屹社區(qū)黨委緊緊圍繞“誰來管”“管什么”和“怎么管”深入調研，謀劃黨建引領，響應民意，積極引進物業(yè)管理。實施規(guī)范的物業(yè)管理是百姓所需所盼，引進物業(yè)之后，能在治安防控、環(huán)境保潔、小區(qū)秩序等方面鞏固舊改成果，使老百姓真正獲得安全感和幸福感。百屹社區(qū)本著“合民心，符民意”的原則，積極做好業(yè)主委員會與物業(yè)公司的橋梁紐帶，推進物業(yè)公司與業(yè)主委員會見面，對小區(qū)管理問題進行深入探討溝通，爭取盡早讓居民享受到物業(yè)的優(yōu)質服務，全力幫助實現(xiàn)物業(yè)管理與社區(qū)自治深度融合，形成共建共享的“幸福之家”。百屹社區(qū)以鑫鵬花園小區(qū)為樣板，在老舊小區(qū)全面推廣，實現(xiàn)老舊小區(qū)升級改造全覆蓋，繼續(xù)充分發(fā)揮黨組織在基層治理中的戰(zhàn)斗堡壘作用。(完)
【原標題：南嶺街道百屹社區(qū)：黨建引領“三步走”老舊小區(qū)邁上新臺階】
