中新網(wǎng)吉林新聞5月10日電 (譚偉旗 吳南欣)近日，農(nóng)安縣人民法院通過訴前調(diào)解，一小時內(nèi)快速化解12起房屋買賣合同系列糾紛案件，有效縮短了辦案周期，減輕了當事人的訴累，切實保障了合法權(quán)益，取得了良好的社會效果。
據(jù)悉，2019年11月，當事人華某等12人從某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱房地產(chǎn)公司)處認購了位于長春市農(nóng)安經(jīng)濟開發(fā)區(qū)(合隆鎮(zhèn))某項目的房屋，并支付了認購金。
因種種原因，房地產(chǎn)公司未能如期交房， 12名當事人分別同房地產(chǎn)公司簽訂了《退房協(xié)議》，雙方約定退還認購金日期后，房地產(chǎn)公司未能如約退還全部認購金，至今仍有欠款尚未歸還，12名當事人多次與房地產(chǎn)公司索要無果后，到法院要提起訴訟。
考慮到這批案件為系列案件，處理不當容易激化矛盾，訴前調(diào)解可以減輕當事人經(jīng)濟負擔又能節(jié)約時間成本，真正做到案結(jié)事了，立案庭干警向當事人介紹了訴前調(diào)解機制的流程和優(yōu)勢，征得其同意后，啟動了訴前調(diào)解程序。
人民調(diào)解員在受理案件后，耐心傾聽雙方當事人的訴求，一一核對欠款金額，確認欠付認購金的事實及數(shù)額無異議。
在調(diào)解過程中，人民調(diào)解員了解到房地產(chǎn)公司因受到疫情影響，資金周轉(zhuǎn)困難，并非惡意拖欠，人民調(diào)解員希望華某等人理解公司現(xiàn)在的處境，再給予一定的寬限時間，同時從公司聲譽、訴訟成本等角度出發(fā)，向公司代表強調(diào)違約的后果，希望公司可以盡力克服困難，盡快退還剩余認購金。
通過悉心調(diào)解，雙方當事人最終達成一致協(xié)議：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于今年12月一次性給付華某等12人認購金。從進入調(diào)解室到簽訂好調(diào)解協(xié)議，僅一個小時。
近年來，該院緊扣“公正與效率”的主題，通過成立人民調(diào)解委員會、設(shè)立了駐院(庭)人民調(diào)解室，在院訴訟服務(wù)中心和7個轄區(qū)法庭，從法院、行政機關(guān)經(jīng)驗豐富退休人員，以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)村屯人品好、威望高的“屯不錯”中，聘任13人擔任人民調(diào)解員，在征得當事人同意情況下開展訴前調(diào)解，就近就便高效化解矛盾糾紛。
2023年以來，該院通過人民調(diào)解化解矛盾糾紛902起，為人民群眾節(jié)省訴訟費用15萬余元。在下一步工作中，該院將堅持關(guān)口前移，非訴在前，繼續(xù)推動矛盾糾紛源頭預(yù)防、多元化解、就地解決，讓人民群眾切實感受到公平正義在身邊。(完)
