中新網(wǎng)吉林新聞5月10日電 (譚偉旗 趙靜怡)近日，長春市朝陽區(qū)人民法院成功調(diào)解化解了一起因業(yè)主不滿物業(yè)服務(wù)而拒交物業(yè)費(fèi)的物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件。
據(jù)悉，長春市某物業(yè)公司與案涉小區(qū)地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了《前期物業(yè)服務(wù)合同》，合同約定由該物業(yè)公司為案涉小區(qū)提供前期物業(yè)服務(wù)，小區(qū)業(yè)主按季度交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。王某系該小區(qū)業(yè)主，自2020年起，開始拖欠物業(yè)費(fèi)。
物業(yè)公司多次電話、上門催繳未果，遂將王某訴至法院，請(qǐng)求法院判令王某支付拖欠的物業(yè)費(fèi)及滯納金。
案件受理后，承辦法官肖欣立即組織雙方當(dāng)事人進(jìn)行調(diào)解，從“情、理、法”三個(gè)角度出發(fā)，向王某釋法明理，建議其盡量主動(dòng)履行繳費(fèi)義務(wù)，從而避免不必要的損失。
同時(shí)，法官還積極與物業(yè)公司溝通，雙方仍需繼續(xù)履行物業(yè)合同，盡量為業(yè)主減免滯納金。經(jīng)過承辦法官的不懈努力，雙方各退一步達(dá)成和解，并于次日履行完畢。
法官提醒，物業(yè)服務(wù)管理公司與業(yè)主朝夕相處、緊密連接，雙方均應(yīng)誠實(shí)守信地履行物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)費(fèi)是物業(yè)服務(wù)運(yùn)行的基礎(chǔ)，物業(yè)費(fèi)的收取具有公共屬性，業(yè)主不能僅憑個(gè)人感受拒絕接受服務(wù)或不予繳納物業(yè)費(fèi)。
同時(shí)，物業(yè)公司也應(yīng)當(dāng)重視業(yè)主的需求，提升物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，給業(yè)主提供一個(gè)美好舒適的居住環(huán)境。當(dāng)物業(yè)公司與個(gè)別業(yè)主之間出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通、更好地履行各自義務(wù)，及時(shí)化解雙方矛盾。(完)
