近日，榆樹(shù)市人民法院立案庭法官許永亮運(yùn)用“訴前鑒定+訴前調(diào)解”的工作模式，成功化解一起房屋租賃合同糾紛案件，當(dāng)事人送錦旗表示感謝。
據(jù)悉，原告郭某將其自有樓房出租給被告，雙方簽訂了《房屋租賃合同》。合同到期后，被告拒絕搬離房屋，給原告造成了一定的經(jīng)濟(jì)損失。
在多次協(xié)商無(wú)果后，原告為維護(hù)自身合法權(quán)益，將被告訴至法院。原告郭某請(qǐng)求被告立即搬離房屋，支付違反《房屋租賃合同》后的房租費(fèi)用并賠償經(jīng)濟(jì)損失。
案件受理后，法官仔細(xì)分析了案件中的關(guān)鍵信息，并識(shí)別出需要進(jìn)行鑒定的關(guān)鍵訴求。他向當(dāng)事人解釋了訴前鑒定的效力和必要性，引導(dǎo)他們合理預(yù)估訴訟成本。
針對(duì)原告提出的經(jīng)濟(jì)損失，法官表示，由于缺乏有力的證據(jù)支持，堅(jiān)持起訴或進(jìn)行訴前鑒定可能會(huì)增加不必要的訴訟費(fèi)用。在權(quán)衡利弊后，原告決定撤回訴訟，與被告達(dá)成和解，實(shí)現(xiàn)了既省錢(qián)又省心的解決方案。
下一步，該院將繼續(xù)堅(jiān)持和發(fā)展新時(shí)代“楓橋經(jīng)驗(yàn)”，采取“訴前鑒定+訴前調(diào)解”的模式，持續(xù)推動(dòng)矛盾糾紛源頭化解、快速化解，努力實(shí)現(xiàn)公正與效率的有機(jī)統(tǒng)一。(譚偉旗)
