中新網(wǎng)吉林新聞9月3日電 (譚偉旗 程韻竹)近日，德惠市人民法院官方公眾號發(fā)布消息介紹，居住權制度是《中華人民共和國民法典》物權編新增的一類法定用益物權，意在保障家庭成員的居住和供養(yǎng)問題。這一制度的實施，不僅是對傳統(tǒng)法律概念的一種繼承和發(fā)展，也是現(xiàn)代社會對住房問題新需求的一種回應。
《民法典》第三百六十六條規(guī)定：居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。
《民法典》第三百六十七條規(guī)定：設立居住權，當事人應當采用書面形式訂立居住權合同。
居住權合同一般包括下列條款：
(一)當事人的姓名或者名稱和住所；
(二)住宅的位置；
(三)居住的條件和要求；
(四)居住權期限；
(五)解決爭議的方法。
《民法典》第三百六十八條規(guī)定：居住權無償設立，但是當事人另有約定的除外。設立居住權的，應當向登記機構申請居住權登記。居住權自登記時設立。
《民法典》第三百六十九條規(guī)定：居住權不得轉讓、繼承。設立居住權的住宅不得出租，但是當事人另有約定的除外。
《民法典》第三百七十條規(guī)定：居住權期限屆滿或者居住權人死亡的，居住權消滅。居住權消滅的，應當及時辦理注銷登記。
《民法典》第三百七十一條規(guī)定：以遺囑方式設立居住權的，參照適用本章的有關規(guī)定。
該院公眾號介紹，居住權一方面設立方式靈活、性質(zhì)相較于租賃權更加安全穩(wěn)定可以充分發(fā)揮房屋的經(jīng)濟價值。比如失獨老人可以先為自己設立居住權，再將自己名下的房屋售賣給他人獲得一筆養(yǎng)老金，這樣既能保證老有所居，也能夠實現(xiàn)以房養(yǎng)老。
另一方面，居住權有強大的社會保障功能，可以滿足社會弱勢群體對房屋的需要，使得老人、離婚婦女、未成年人等社會弱勢群體居者有其屋。比如夫妻雙方都曾離異，又重新組合了新的家庭，丈夫病逝�，F(xiàn)有的房產(chǎn)要給原來的子女繼承，但是又想保障妻子的居住權利，就可以給妻子設定居住權。(完)
