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中新網(wǎng)吉林新聞12月21日電 (譚偉旗 于靜波)簽訂了房屋買賣合同協(xié)議，但卻只支付了定金，余款一分不給，房屋還被強(qiáng)行霸占，這該怎么辦？近日，榆樹市人民法院執(zhí)行局成功執(zhí)結(jié)一起房屋買賣合同糾紛案件，切實(shí)維護(hù)了申請(qǐng)人的合法權(quán)益。
據(jù)悉，原告王某與被告張某(化名)于2020年簽訂房屋買賣協(xié)議，協(xié)議約定原告將榆樹市某小區(qū)底商出售給被告，被告首付部分作為定金，余款于2021年6月前付清。如果被告在約定的期限內(nèi)未能付清房款，將視為自愿放棄，已經(jīng)交付的錢款不予退還，且在約定期限前把房屋清空退還給原告。
但是付款期限屆滿后，被告表示沒錢交付余款，原告遂起訴至法院請(qǐng)求依法判決。
經(jīng)該院一審判決后，解除原被告的房屋買賣協(xié)議；被告將商鋪返原告；原告將房款定金還給被告(定金不得超過住合同標(biāo)的額的百分之二十)，但被告不服，遂上訴。
二審經(jīng)調(diào)解，原被告最終自愿達(dá)成和解協(xié)議，但是，被告張某(化名)再一次食言，未在約定期限內(nèi)給付房款，原告立即向該院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
執(zhí)行局副局長賈建民接到案件后，按照申請(qǐng)人提供被執(zhí)行人的電話以及地址，希望與被告取得聯(lián)系，但是卻得到“查無此人”的結(jié)果。
一個(gè)人怎么可能在短短幾個(gè)月就“人間蒸發(fā)”呢？辦案法官一直未放棄對(duì)該案的執(zhí)行，積極尋找執(zhí)行線索，勢必要找到被執(zhí)行人，維護(hù)申請(qǐng)執(zhí)行人的合法權(quán)益。
辦案法官將被執(zhí)行人的身份證號(hào)碼提供給公安局，通過技術(shù)手段，鎖定了被執(zhí)行人的位置，經(jīng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)被執(zhí)行人為了逃避執(zhí)行，已經(jīng)偷偷改了名字，面對(duì)好不容易捕捉到的線索，辦案法官立即帶領(lǐng)執(zhí)行干警前往被執(zhí)行人家中，將其拘傳至該院。
被執(zhí)行人到該院后，承認(rèn)自己所欠債務(wù)，但因自己最近資金周轉(zhuǎn)困難，才導(dǎo)致未能如約交付剩余房款，改名也是無奈之舉，希望申請(qǐng)人能夠再多給一些時(shí)間，但執(zhí)行法官耐心細(xì)致地向其釋明法律法規(guī)以及逃避執(zhí)行所面臨的失信懲戒、出行受限、甚至被司法拘留、被追究“拒執(zhí)罪”的責(zé)任。
經(jīng)過兩小時(shí)的不懈努力，通過執(zhí)行法官的明之以法理、示之以利害，最終被執(zhí)行人的家人送來了剩余房款，執(zhí)行法官也在第一時(shí)間將款項(xiàng)轉(zhuǎn)給申請(qǐng)人，至此，案結(jié)事了。
天網(wǎng)恢恢，疏而不漏。面對(duì)不斷多樣化的逃避執(zhí)行行為，該院不斷加大查人找物的能力，強(qiáng)化信息技術(shù)支撐，轉(zhuǎn)變執(zhí)行思維和方式，多措并舉持續(xù)加大執(zhí)行攻堅(jiān)力度，用好用足強(qiáng)制執(zhí)行措施，有速度、有力度、有溫度地保障申請(qǐng)人勝訴權(quán)益。(完)
（來源：中新網(wǎng)吉林）
(編輯：王思博)
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